AU CALME ET SANS VIS A VIS !


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Exclusivité

Appartement 77.83 m² - 4 pièces - Nozay 285 000


Description de l'offre Ref 25308


J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique duplex de 4 pièces en parfait état ! Situé dans un quartier prisé de Nozay, à deux pas du centre ville et de toutes ses comodités, il se compose d'une entrée accompagnée d'un ensemble séjour / salle à manger donnant accès sur un agréable balcon privatif, une cuisine ouverte complétement aménagée et équipée, rangements, wc.  A l'étage, vous trouverez une piéce palière desservant trois chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec wc. Ce joli duplex est accompagné d'un box et d'une place de stationnement. Une cour privée assure le calme et la sécurité de cette petite copropriété de 25 lots sans aucune procédure en cours. Le montant quote part annuelle est de 820 euros ce qui rend encore plus attrayant ce bien rare sur ce secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Ludovic Widenlocher, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro - 849.913.785 - Téléphone : 07.63.46.18.64

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 91620


Surface habitable (m²) 77,83 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue SANS VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1995


Copropriété OUI


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 820 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 285 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 979 €


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